核心條款：房屋允許用于寵物經營、活體飼養、洗護、動物防疫備案；出租方配合提供房產資料、蓋章、配合防疫 / 環評檢查；因業態限制、物業禁止養寵、無法辦理防疫備案，承租方有權無責解約退押金；容忍動物氣味、正常噪音、糞便垃圾臨時堆放；禁止房東無故漲租、提前收房，裝修殘值補償；規避風險：租完不讓開店、辦不了證照、物業投訴解約、裝修虧損。